Агентство недвижимости Красное Село. Работа

Агент / Продавец / Менеджер по недвижимости с обучением. До 87 000 ₽ . Звоните. +7-996-794-93-13 Выберите район удобный для работы - СПб или Лен. Обл. Принимая на работу, нас волнует только — Качество и отношение к работе . https://arendaspb24.ru/rabota.html Показать полностью. Зарабатывайте с первого дня.

Выбор направления развития на ваше усмотрение, с учетом наших рекомендаций - с заботой о вас:

— Элитная недвижимость Если нет опыта в данной области - мы вас бесплатно обучим. _____________________

1. Сфера недвижимости - это уникальная ниша, позволяющая за короткий срок выйти на высокий доход.

2. Мир недвижимости - это область больших чеков и возможностей, но сфера не только высоких заработков, но и

большой потенциал для встреч с новыми достойными людьми, заслуживающие вашего внимания.

Требуемый опыт работы: Не имеет значения - обучение бесплатное.

Сделайте 1-ый шаг к своим победам и триумфу:

1. Звоните, чтобы изменить и начать новый виток жизни.

2. Звоните, чтобы закрывать свои потребности, а не только мечтать.

Район работы - вы выбираете сами, удобный для вас.

Как правило - это район проживания, но решать вам.

Базу данных клиентов предоставляем и

стараемся распределять по территориальному расположению, в котором проживает сотрудник.

— Опыт работы значения не имеет;

Принимая человека на работу, нас волнует только

— Качество и отношение его к работе.

1. Переговоры с клиентами

2. Выезд на объекты

3. Работа с людьми

4. Оформление договоров

- Инструменты для работы

- % за сделку + оклад

- Оплата за 1 сделку около 50 000 руб.

Средний доход риэлтора - 130 000 руб.

График работы возможен:

— В полном режиме

Работы много всегда, скучать не придется! Пишите.

Ждем ваших обращений.

Все записи
Записи сообщества
Поиск

Andrea Wilson запись закреплена Васильева Татьяна запись закреплена

С 1 апреля изменятся условия льготных ипотечных программ. Нововведение направлено на поддержание российских граждан и девелоперов в непростой экономической ситуации. Условия изменяются по четырем программам для покупки жилья на первичном и загородном рынках.

Новые уcловия по льготным программамПоказать полностью.

1. Льготная ипотека на новостройки

Ставка: 12% годовых вместо 7% годовых

Сумма кредита: 6 млн руб. для большинства регионов, для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленобласти — 12 млн вместо 3 млн руб.

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 15%

На что распространяется: на покупку квартир у застройщиков

Срок действия программы: до 1 июля 2022 года

2. Семейная ипотека

Ставка: не более 6% годовых

Сумма кредита: для регионов — 6 млн руб., Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленобласть — 12 млн руб.

Срок кредита: до 30 лет

Первоначальный взнос: от 15%

На что распространяется: на новостройки, на ИЖС

Срок действия программы: до 31 декабря 2023 года

Кто может оформить: семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей

3. Сельская ипотека

Ставка: не более 3% годовых

Сумма кредита: в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного федерального округа 5 млн руб., в остальных регионах — 3 млн руб.

Срок кредита: до 25 лет

Первоначальный взнос: от 10%

Срок действия программы: ограничений по срокам действия программы нет

На что распространяется: квартира, объект ИЖС, земельный участок

Кто может воспользоваться: действие сельской ипотеки распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс., кроме городских округов и муниципальных образований Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Заемщиком по этой программе может быть любой россиянин

4. Дальневосточная ипотека

Ставка: не более 2% годовых

Сумма кредита: до 6 млн руб.

Срок кредита: до 20 лет

Первоначальный взнос: от 15%

На что распространяется: квартиры в новостройках, объекты ИЖС на территории Дальнего Востока, вторичное жилье — в моногородах ДФО

Срок действия программы: до 31 декабря 2024 года

Кто может воспользоваться: молодые семьи (оба супруга не старше 35 лет); граждане не старше 35 лет, имеющие детей в возрасте до 19 лет; участники программы «Дальневосточный гектар»; граждане, которые переехали в субъекты ДФО по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов

Traci Gum поделилась ссылкой Melanie Roberson запись закреплена Leslie Jones поделилась ссылкой Васильева Татьяна запись закреплена

Четыре случая, когда придется платить налог с продажи недвижимости, даже если 5 лет владения ей уже истекли.

Правила налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимости, имеют множество нюансов. Всем известно, что можно продавать недвижимость, которой владел долгое время, не боясь взимания подоходного налога.Показать полностью.

Длительность владения составляет 5 лет — для недвижимости, которая покупалась собственником, а для единственного жилья, а равно подаренной, унаследованной, приватизированной или полученной по договору пожизненного содержания с иждивением недвижимости этот срок уменьшается до 3-х лет (ст. 217, 217.1 НК РФ).

Однако не всегда правило о минимальном предельном сроке владения срабатывает.

Можно выделить несколько случаев, когда даже спустя 5 лет владения недвижимостью с ее продажи придется заплатить налог.

1. Владел давно, а приватизировал недавноМужчина получил квартиру по ордеру еще в 1988 году. В 2021-м ему понадобилось обменять эту квартиру на другую, меньшей площади.

Но для того, чтобы продать жилье, его нужно было сначала приватизировать, поскольку муниципальную квартиру нельзя ни продать, ни подарить, ни передать по наследству (т. к. это собственность государства, а жильцы лишь снимают у него квартиру по договору социального найма).

Приватизация прошла успешно, сделка по продаже состоялась — но после продавцу пришлось заплатить подоходный налог со стоимости своей квартиры (13% от цены по договору, за минусом лишь 1 млн рублей налогового вычета — ст. 220 НК РФ).

В ФНС не приняли доводы мужчины о том, что он владел этой квартирой более 30 лет — ведь собственником он стал лишь в 2021-м, когда было зарегистрировано его право в ЕГРН.

А минимальный предельный срок владения недвижимостью для исчисления налога отсчитывается со дня регистрации права собственности (ст. 8.1 ГК РФ).

2. Подарил квартиру, а потом отменил сделкуМужчина заключил договор дарения квартиры со своим племянником. Но вскоре они решили отменить этот договор и вернуться на исходные (по всей видимости, из-за необходимости платить НДФЛ за подаренное жилье).

Они подписали соглашение о расторжении договора, и дядя снова стал собственником квартиры. А через год, когда он продал эту квартиру, с него потребовали налог, т. к. на дату продажи еще не истек 5-летний срок владения.

Согласно разъяснениям Минфина право собственности на недвижимость возникает с даты внесения соответствующей записи в ЕГРН (ст. 8.1 ГК РФ).

Поэтому минимальный предельный срок владения недвижимостью (в целях налогообложения дохода с ее продажи) отсчитывается со дня регистрации права собственности на нее.

А в данном случае даритель стал собственником после регистрации соглашения о расторжении договора дарения.

Тот факт, что до этого он владел квартирой более 5-ти лет, значения уже не имеет (Письмо Минфина от 03.12.2020 № 03-04-07/105643).

3. Объединенные земельные участкиСобственница двух смежных земельных участков объединила их в один и продала. Полагая, что срок владения у нее в данном случае уже давно истек, она даже не стала подавать декларацию в ФНС.

Но, как выяснилось, ошиблась. Позиция Налоговой службы такова: согласно ЗК РФ объединение двух смежных участков прекращает их существование по отдельности — возникает совершенно новый объект недвижимости, с новым кадастровым номером.

Поэтому срок давности владения начинает идти заново — со дня регистрации права собственности на него (письмо ФНС от 01.10.2021 № БС-19-11/354@).

В результате, владея двумя участками более 5-ти лет, ей все равно пришлось заплатить налог с продажи земли.

4. Расторжение брачного договораСупруги заключили брачный договор, по которому загородный дом переходил из совместной собственности в единоличную собственность мужа.

Спустя несколько лет они решили этот договор расторгнуть и подписали соответствующее соглашение — дом в результате снова стал совместной собственностью мужа и жены.

А через полгода мужа не стало, жена продала этот дом — и ей начислили подоходный налог, поскольку минимальный предельный срок владения недвижимостью исчисляется со дня расторжения брачного договора (когда у жены вновь возникло право совместной собственности на дом).

Соответствующие разъяснения дал в свое время Минфин (Письмо от 28.12.2021 № 03-04-05/106746).

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎