7 способов дешевле снять квартиру

Снимают квартиры и молодые семьи, решившие раз и навсегда вырваться из-под родительского крыла и жить самостоятельно.

Статья «аренда» - это одна из самых главных расходных статей их бюджета. И вроде нельзя уже на ней сэкономить. Но на самом деле есть несколько простых способов сократить свои денежные расходы. Корреспондент «КП» нашел семь простых и удобных способов экономии на аренде в Казани.

1. Откажитесь от посредников

Это совет для тех, кто только задумывается о снятии квартиры. Зачем вам платить посреднику за то, что вы сможете сделать сами? Тут у вас несколько возможностей подобрать нужный вам вариант.

Во-первых, можно расклеить объявления. Лучше всего это сделать именно в том районе, где вы хотели бы снять квартиру или комнату. Если верить статистике, на 50 таких объявлений вам сделают два-три звонка. Правда, тут есть шанс нарваться на мошенников.

Во-вторых, воспользуйтесь услугами Всемирной паутины. Сейчас в Интернете сотни сайтов и порталов недвижимости, на которых без особого труда можно найти нужный вам вариант.

Просто задайте в строке поиска «аренда квартиры Казань». Аналогично подыскивается и нужная комната. Единственный минус - на большинстве из этих сайтов информацию выставляют посредники. Но если повезет, выйдете напрямую на хозяина квартиры или комнаты.

Сколько сэкономите. Если займетесь поиском самостоятельно, сохранить удастся от 50 до 100% от месячной аренды. Именно столько вы выкладываете в карман посредника

2. Мебель не брать!

Сегодня в Казани довольно много квартир сдается без мебели. Чаще всего такую картину можно встретить в новостройках. Полное отсутствие сервантов, прихожих и спален объясняется тем, что в этих квартирах никто никогда не жил. Их покупали для вложения средств. Обычно такие квартиры сдаются на 3000 - 4000 руб. дешевле меблированных.

Разумеется, я не призываю вас спать на полу! Но если вы решили арендовать квартиру минимум на год, то разумнее было бы потратиться на мебель самим. Кстати, кое-что можно временно позаимствовать у своих родителей и друзей - пара лишних стульев и кастрюль у них точно найдется. А вместо кровати можно купить большой надувной матрац.

Я, например, купила такой за 5500 руб. в одном из супермаркетов и нисколько не жалею: нужна кровать - надула матрац насосом и спи пожалуйста, не нужна - сдула и в угол или шкаф убрала, с глаз подальше. Мелочь в виде кастрюль, чашек, ложек и стульев взяла у родителей - у них этого добра полно, уже и девать некуда.

А небольшой советский холодильник мне достался от подруги. Она себе как раз собиралась новый покупать, а старый некуда было деть.

Если через год захочу съехать на другое место, можно будет также подыскать себе похожий безмебельный вариант и еще больше сэкономить.

3. В спальном дороже

Если вы считаете, что значительно сэкономите, взяв квартиру в аренду в спальном районе Казани, то сильно ошибаетесь. Судя по последним данным аналитиков, за «тишину» приходится раскошеливаться.

Квартиры в спальных районах города ощутимо подорожали. В центре Казани, в Вахитовском районе, конечно, дороже. Но все же разница в цене между «спальником» и центром в последнее время все меньше.

На разницу в цене существенно влияют «метры», этажность и инфраструктура (магазины рядом с домом, остановки общественного транспорта и прочие прелести городской жизни).

Не самый лучший вариант и пригород Казани. Придется добираться до места работы на маршрутном автобусе или электричке. Поэтому прибавьте к своим расходам на день еще 30 - 40 рублей на дополнительный проезд; 20 руб. (минимум) стоит билет в один конец в пригородном автобусе и 15 руб. - билет на электричку.

Умножьте 30 - 40 руб. на 5 рабочих дней и еще раз умножьте на 4 рабочих недели. В итоге 600 - 800 руб. в месяц вы будете тратить только на дополнительный транспорт. А ведь есть еще основной!

Нужна вам такая псевдоэкономия?

4. Автомобилистам

Если вы не можете прожить без своего двухколесного друга, то лучший вариант для вас - место с парковкой рядом с домом. Правда, откуда бы вы ни ездили, ежеутреннее и ежевечернее стояние в казанских пробках вам обеспечено. Вот тут вариант с пригородом может вас выручить.

При условии, что вы и так на бензин еженедельно тратите изрядную сумму денег, лишние 4 - 5 км не будут для вашего кошелька серьезно опасны. А вот на съеме квартиры вы сэкономите.

5. Торг уместен!

Особое внимание обратите на те объявления, где указано «Торг уместен». Лично я сторговалась на цене практически вдвое ниже первоначально названной хозяином квартиры. Торговаться, кстати, я начала еще по телефону.

Почему так сразу? Да все просто. Хозяева квартиры (комнаты) рассчитывают на то, что когда вы приедете и посмотрите квартиру, вам будет жалко потраченного времени. В результате чего вы пойдете на уступки даже после чисто символической скидки в размере 500 рублей.

Кстати, торговаться советую и с посредником, если вы решились на его услуги. Начните торговаться, если решили снять квартиру при первом просмотре. Просто скажите своему агенту, что готовы снять квартиру прямо сейчас, но только при том условии, если комиссия составит не заявленные им ранее 100% ежемесячной суммы аренды, а всего лишь 50 - 70%.

Конечно, ваше предложение не встретят с особым энтузиазмом. Но через 5 - 10 минут размышлений уговорить агентам вам все-таки удастся. Он же не хочет, чтобы это «вкусное» место продал своему клиенту его конкурент. Совет актуален, если с хозяином квартиры работает сразу несколько агентств недвижимости.

6. Телефон, домофон, балкон.

Сэкономить неплохие деньги можно и на том, если вы решите снять квартиру на первом этаже, с подъездом без домофона и балкона. Откажитесь и от городского телефона. Сегодня редкий человек не имеет мобильного телефона. Зачем переплачивать за разговоры, которые вы никогда не совершите. У вас же есть для этого сотовый!

Кстати, если вам понадобится выход в Интернет, знайте - отсутствие телефона не является препятствием для доступа к сети. Сегодня практически в каждый многоквартирный дом уже проведена выделенная линия. Поэтому в Паутину вы все равно попадете, даже без телефона.

Если же в доме нет ни выделенной линии Интернет, ни телефона, вы можете настойчиво требовать у хозяина более существенную скидку. Мотивируйте свое требование тем, что без Интернета вы просто-напросто жить не можете, поэтому все время будете ходить в близлежащее интернет-кафе и тратить там ту самую скидку, которую он вам предоставит.

У меня сложилась как раз такая ситуация. Но что мешает мне пользоваться доступом во Всемирную паутину на работе? Тем более что сеть мне нужна исключительно ради нее. Маленькая ложь для хозяина, зато реальная экономия до 1500 руб. в месяц

7. Информация к сведению

Ищите квартиру зимой. В декабре, например, по сведениям тех же самых агентств недвижимости, на одну квартиру приходится всего два-три арендатора. Зато в августе спрос на аренду жилья всегда высокий. Виной тому теплое время года. Традиционно именно летом чаще всего делают ремонт, переезжают.

А кроме того, летом в Казани наплыв туристов, гастарбайтеров из Марий Эл, Чувашии, Кировской области, много в это время и командировочных. А мест в гостинице на всех не хватает, либо слишком дорого платить в среднем за сутки по 3000 руб.

На заметку

Сейчас спрос на рынке аренды жилья в Казани почти в 10 раз превышает предложение. К такому выводу пришли недавно эксперты, собравшиеся за круглым столом. По статистике на одну арендуемую казанскую квартиру приходится 5 арендаторов. Причиной всему специалисты называют цены на жилую недвижимость.

Потенциальные покупатели просто не способны купить себе жилье по текущим ценам (в среднем 40 000 руб. за «квадрат»). Получается, что жить в аренду дешевле, чем платить по ипотеке либо поднакопить и купить себе квартиру сразу. В последнем варианте зарплата должна быть примерно 500 000 руб. в месяц, чтобы можно было бы безболезненно для своего кошелька приобрести себе новую квартиру.