10 пермских новостроек с доступными ценами

Самые дешевые квартиры в Перми, знают все, продаются на городских окраинах - земля там стоит гораздо дешевле, чем в центре. Жизнь в отдаленных микрорайонах имеет и свои плюсы: низкая плотность застройки, больше зелени, меньше машин. Многие (согласно статистике, каждый пятый житель Прикамья) имеют машины, поэтому увезти семью подальше от городского шума и пыли в квартиру побольше - для многих самый оптимальный вариант.

Мы сделали подборку новостроек экономкласса за пределами центра Перми.

1. «Авиатор»

Еще 8 лет назад территория микрорайона Юбилейный, где сегодня компания «Камская долина» уже построила 11 жилых домов и достраивает еще 8, представляла собой пустырь с гаражами и замусоренным озером. Сейчас здесь проходит трасса Стахановская - Ива, а пустырь застроен современным жильем.

Сегодня 1-комнатные квартиры в «Авиаторе» по адресам: Холмогорская, 4б, Холмогорская 4г, Самаркандская, 141, Самаркандская, 143 и Самаркандская, 147 можно купить от 2,2 миллиона рублей (36 м2). 2-комнатные квартиры в этих же домах - от 2,8 миллиона (51 м2), 3-комнатные - 3,6 миллиона (76 м2).

Место: м/р Юбилейный, Свердловский район

Застройщик: ОАО «Камская долина»

Цена квартир: от 2,2 млн. руб.

2. Спортивный микрорайон "Ива"

Если жилой комплекс «Авиатор» находится почти в центральной части города, то в 10 минут езды от него по улице Старцева в сторону Восточного обхода, находится микрорайон Ива, сейчас активно застраиваемый. Сначала здесь хотели строить только коттеджи, но после появления моста через речку Ива на землях по ее берегам стала строить краснодарская компания «Девелопмент-Юг».

Помимо «свечек» жилого комплекса «Грибоедовский» краснодарцы вместе с «Камской долиной» решили построить здесь Спортивный микрорайон. Сейчас ведется строительство двух трехэтажных домов по адресам: ул. Сакко и Ванцетти, 109 и 117, а также трех четырехэтажек по Сакко и Ванцетти, 99, 107 и 111 .

Эти дома планируют сдать в конце 2015 года. Уже сейчас 1-комнатную квартиру там можно купить от 1,7 миллиона рублей, 2-комнатную - от 2,2 миллиона.

Кроме личного автотранспорта, на котором от застраиваемого микрорайона до Компроса 15 минут езды, от Ивы ходят автобусы до центра Перми и Мотовилихи.

Место: м/р Ива, Мотовилихинский район

Застройщик: ООО "Ива-Девелопмент"

Цена квартир: от 1,7 млн. руб.

3. ЖК «Лазурный»

Микрорайон Вышка II сложно назвать окраиной. Он находится на горе, которая на западе возвышается над старой Мотовилихой, а на востоке граничит с Орджоникидзевским районом по речке Кислотной. Этот микрорайон долгое время представлял собой пустырь с редкими островками многоэтажек и частным сектором. Сейчас застройщики добрались и до него.

ОАО «ПЗСП» развернуло в микрорайоне Вышка II масштабное строительство жилого комплекса «Лазурный». Первая очередь, которую планируют сдать к концу 2015 года, - это 8-подъездный 10-этажный жилой дом по адресу Целинная, 55.

Цена 1-комнатных квартир в «Лазурном» (41 м2) - от 1,8 миллиона рублей, 2-комнатных (61 м2, 71 м2)- от 2,5 миллиона рублей, 3-комнатных (75 м2, 83 м2, 103 м2)- от 2,6 миллиона.

Микрорайон Вышка II полностью обеспечен транспортом: 36-й автобус от центра Перми ходит с короткими интервалами. Кроме того, через микрорайон проезжают другие автобусы, следующие в Орджоникиджевский район города.

Место: м/р Вышка II, Целинная, 55, Мотовилизхинский район

Застройщик: ОАО «ПЗСП»

Цена квартир: от 1,8 млн. руб.

4. ЖК «Мотовилихинsky»

Свято место пусто не бывает - территорию Вышки II взялся осваивать еще один пермский застройщик ОАО «СтройПанельКомплект». Жилой комплекс «Мотовилихинsky» будет расположен на пересечении улиц Целинной и Евгения Пермяка.

Всего «СтройПанельКомплект» планирует построить на Вышке II девять домов от 9 до 16 этажей. Дома № 39, 41, 43 и 43/1 по улице Целинной планируется сдать уже в конце этого года, дома № 45 и 47 - во 2-м квартале 2015 года, дома № 47а, 49 и 49а - во 2-м квартале 2016 года.

Приобрести квартиры во всех домах можно уже сейчас. Стоимость 1-комнатной квартиры в «Мотовилихинsky» (от 36,5 м2) начинается от 1,8 миллиона рублей, 2-комнатной (от 50 м2) - от 2,2 миллионов, 3-комнатной (от 68 м2) - от 2,9 миллиона рублей.

Место: м/р Вышка II, Целинная – Пермяка, Мотовилихинский район

Застройщик: ОАО «СтройПанельКомплект»

Цена квартир: от 1,8 млн. руб.

5. Жилой дом в Закамске

Здесь есть множество плюсов: берег Камы, сосновый бор, низкая плотность населения. Есть и минусы: выбросы с крупных предприятий, не очень развитая дорожная и социальная инфраструктура, пробки в утренние и вечерние часы на дорогах, связывающих камские берега.

В границах улиц Калинина и Батумской Трест № 14 строит 4-подъездный 16-этажный жилой дом, который планируют сдать к концу 2015 года.

- Новостройка рассчитана на 360 квартир площадью от 38 до 78 квадратных метров, - рассказали в компании-застройщике. - Архитектурная композиция фасадов дома выполнена в радужном цвете из красного и желтого керамического кирпича. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ.

Стоимость 1-комнатной квартиры (38 м2) чуть меньше 2 миллионов рублей, 2-комнатной (60 м2) - 2,9 миллиона рублей, 3-комнатной (77 м2) - 3,6 миллиона.

Место: м/р Закамск, Кировский район

Застройщик: ОАО «Трест № 14»

Цена квартир: от 2 млн. руб.

6. ЖК «Мозаика»

Еще один отдаленный район Перми - Гайва. Но, если не брать в расчет часы пик, добраться с Гайвы до центра города можно за полчаса - хоть на машине, хоть на автобусе. Здесь тоже есть лес, река и нет нагромождения домов.

В таком экологическом районе Перми ГСК «Мегаполис» возводит 18-этажный жилой комплекс «Мозаика» по адресу: ул. Маршала Толбухина, 23. Срок сдачи - конец 2016 года.

1-комнатные квартиры (от 35,3 м2) - от 1,6 миллиона рублей, 2-комнатные (от 49 м2) - от 2,2 миллиона рублей и 3-комнатные (от 78 м2) - от 3 миллионов.

Место: м/р Гайва, Орджоникидзевский район

Застройщик: ГСК «Мегаполис»

Цена квартир: от 1,6 млн. руб.

7. Дом на Писарева

В центре микрорайона Гайва компания «ПЗСП» строит 10-этажный 3-подъездный дом, срок сдачи -конец 2015 года.

Рядом - новый торговый центр «КИТ», гимназия № 3, Школа № 104, детские сады № 175 и № 394. В шаговой доступности - остановка автобуса («Рынок») и парк имени Чехова.

В продаже 1-комнатные квартиры (42 м2) - от 1,7 миллиона рублей, 2-комнатные (60 - 62 м2) - от 2,4 миллиона рублей, 3-комнатные (70, 72 и 75 м2) - от 2,6 миллиона рублей и 4-комнатные (104 м2) - от 3,5 миллиона рублей.

Место: м/р Гайва, Орджоникидзевский район

Застройщик: ОАО «ПЗСП»

Цена квартир: от 1,7 млн. руб.

8. ЖК «Триумф Квартал II»

Когда-то на Ераничах (Индустриальный район) был исправительно-трудовой лагерь, а затем огромные промышленные площади. По соседству в Авиагородке жили летчики аэропорта Бахаревка, и промзона отделяла городок от центральной улицы Мира. Теперь Ераничи и центр Индустриального района связывает жилой микрорайон «Триумф».

«Триумф Квартал II» от компании «Классик» строится по улице Карпинского, 108 и должен быть сдан в эксплуатацию в конце 2016 года.

- В жилом комплексе «Триумф Квартал II» представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 33 до 158 квадратных метров, - рассказали в компании «Классик».

1-комнатные квартиры сейчас можно приобрести от 1,8 миллиона рублей, 2-комнатные - от 2,1 миллиона рублей, 3-комнатные - от 3 миллионов рублей.

От Ераничей в центр ходят автобусы.

Место: м/р Ераничи, Индустриальный район

Застройщик: компания «Классик»

Цена квартир: от 1,8 млн. руб.

9. Дом на Водниках

Микрорайон Водники стал популярен после выхода фильма «Географ глобус пропил». Здесь есть старинный затон, где зимуют и отправляются на вечную стоянку корабли, здесь сохранились дореволюционные дачи пермских купцов на заросшем корабельными соснами камском берегу, здесь буквально недавно начали строиться новенькие современные многоэтажки с окнами на водную гладь Камы.

Строительная компания «Австром» возводит на Водниках 16-этажный жилой дом по адресу: ул. Байкальская 7б. Планируемый срок сдачи - II квартал 2016 года. Все квартиры там оснащены остекленными балконами, высота потолков - 3 метра.

В продаже имеются 1-комнатные квартиры площадью от 33,4 м2 стоимостью от 1,6 миллиона рублей, 2-комнатные (от 53,5 м2) стоимостью от 2,5 миллиона рублей и 3-комнатные (от 65,5 м2) стоимостью от 2,9 миллиона рублей. Все квартиры с отделкой «под ключ».

Место: м/р Водники

Застройщик: компания «Австром»

Цена квартир: от 1,6 млн. руб.

10. Первый пермский микрорайон

От села Лобаново до Комсомольской площади (без учета пробок) ехать не больше получаса, а земля за городом обходится застройщикам в разы дешевле, чем в городской черте, а это значит, что и квартиры там стоят гораздо дешевле. Прибавьте к этому экологичность района и отсутствие городской суеты.

Первый пермский микрорайон в селе Лобаново возводит группа компаний «Строительные проекты», которая планирует сдать первую очередь в III квартале 2015 года. В каждой квартире микрорайона будет стоять газовый котел, так что платить за отопление и за горячую воду там не придется.

В Лобаново планируют построить 1 - 9-этажные дома, таунхаусы, 2 детских сада (каждый на 100 мест), школу на 700 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Сегодня в продаже имеются 1-комнатные квартиры площадью от 33 м2 и стоимостью от 1,4 миллиона рублей, 2-комнатные (от 55,2 м2) - от 2,1 миллиона, 3-комнатные (70,3 м2) - от 2,7 миллиона, 4-комнатные (86 м2) - от 3,1 миллиона рублей.

Место: село Лобаново, Пермский район

Застройщик: ГК «Строительные проекты»

Цена квартир: от 1,4 млн. руб.

КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

Председатель пермского отделения Российской гильдии риэлторов Екатерина Пахомова:

«Люди перестали бояться расстояний»

- Еще 10 - 15 лет назад пермяки были очень привязаны к своим районам. Тогда люди продавали квартиры, допустим, на Садовом и покупали побольше в этом же районе. Сейчас ситуация изменилась - люди перестали бояться расстояний.

Сегодня самое главное для покупателей нового жилья - цена. Если есть дешевые квартиры на окраине Перми, люди покупают их, не задумываясь, предпочитая жилье большей площади на периферии жилью меньшей в центре.

Основной покупатель квартир в центре - это бизнесмены. Их главное требование - транспортная доступность к административным учреждениям, местам скопления бизнеса. Естественно, что застройщики сегодня строят в центре жилье бизнес-класса. С другой стороны, эти люди кроме квартиры в центре могут позволить себе коттедж за городом.

10 пермских новостроек с доступными ценами

Читайте также