Как правильно оформить декларацию, если Вы сдаете квартиру в аренду

Налог на доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду в 2013 году.

В этой статье мы расскажем о правилах заполнения декларации физическими лицами, сдающими свою квартиру в аренду и уплачивающим налог по ставке 13%.

О том в каком размере физическое лицо должно платить налог на доходы, как уменьшить размер оплачиваемых налогов, ответственность за уклонение от уплаты налогов можно прочитать в статье «Как сдавать квартиру и платить меньше налогов»

Декларационная компания 2014 года уже стартовала и физические лица, получившие доход от сдачи квартиру в аренду обязаны задекларировать свой доход заполнив налоговую декларации по форме 3-НДФЛ.

Подать декларацию по форме 3-НДФЛ по доходам от сдачи квартиры в аренду в налоговую инспекцию необходимо в срок до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Срок уплаты налога- до 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налог исчисляется исходя из ставки 13% для резидентов, и ставки 30% для лиц, которые не являются резидентами Российской Федерации.

В налоговой декларации по форме 3-НДФЛ необходимо указать суммы дохода полученного от сдачи в аренду квартиры.

Где взять форму для заполнения налоговой декларации?

Формы для налоговой декларации можно получить: — в любой налоговой инспекции — скачать налоговую декларацию на сайте http://www.nalog.ru в разделе «физические лица» https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/ — заполнить в автоматизированном режиме с помощью специальной программы «Декларация» http://www.nalog.ru/rn50/program/fiz/decl/. Используя данный программный продукт физическое лицо, может сформировать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, при этом программа исправит ошибки и несоответствие информации.

Какая информация нужна при заполнении декларации по налогу:

Для заполнение Налоговой декларации по форме 3-НДФЛ Вам потребуются: — паспортные данные налогоплательщика, — индивидуальный налоговый номер налогоплательщика (ИНН), — адрес регистрации с индексом, — справки о полученных доходах, — копии документов по предоставляемым вычетам (в случае Вашего заявление о вычетах) — также налоговая инспекция оставляет за собой право истребовать дополнительные документы по заявленным в налоговой декларации данным.

Также Вам потребуются Коды: — код страны гражданства налогоплательщика, — код ОКТМО по месту регистрации , — код налогового органа, — код категории налогоплательщика, — код вида документов.

Все коды Вы можете уточнить на сайте http://www.nalog.ru, в любом отделении Управления ИФНС или по телефону справочной службы ИФНС +7 (495) 276-22-22

Я советую внимательно изучить страничку https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/ так как там очень много полезной информации не только о том, как оформить налоговую декларацию, а также есть формы, позволяющие рассчитать размер налога на доходы за 2013 год, и оплатить налоги онлайн.

Налоговые вычеты по подоходному налогу:

Предоставляя налоговую декларацию на доходы физических лиц, в том числе от сдачи квартиры в аренду, Вы получаете возможность получения налоговых вычетов:

• Имущественный вычет при приобретении жилья,

• Целевой кредит на приобретение жилья дает дает имущественный вычет с процентов,

• Социальная налоговая льгота на обучение, оплативших собственное обучение или обучение детей, которым еще не исполнилось 24 года,

• Социальная налоговая льгота, предоставляющая вычет на лечение, Оплативших свое лечение или лечение мужа(жены), детей до 18 лет или родителей,

• Социальная налоговая льгота, предоставляющая вычет на приобретенные для лечения медикаменты и(или) полис ДМС, если лечение относится к дорогостоящим

Возврату подлежит не вся сумма расходов, понесенных в пределах заявленного вычета, а соответствующая ему сумма ранее уплаченного налога.

Более подробно о возможности получения налоговый вычетов рассказано в отдельном выпуске .

Штрафы за неуплату налогов

Если же физические лица, которые сдают в аренду имущество (в том числе и квартиры) подадут декларацию по форме 3-НДФЛ с задержкой, то им грозят налоговые штрафы.

За несвоевременное представление налоговой декларации штрафные санкции составляют 1000 рублей.

Умышленное непредставление декларации и сокрытие своих доходов, уклонение от уплаты налогов с доходов, полученных от сдачи квартир в аренду, может повлечь за собой ответственность по статье 198 Уголовного кодекса РФ. А это минимально — грозит штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей, либо максимально- лишением свободы на срок до трех лет.

Налоговая декларация 3 НДФЛ, пример и правила заполнения

• Налоговую декларацию подают по итогам года в налоговый орган по месту своего учета.
• Декларация может быть представлена налогоплательщиком лично или через представителя
• направлена почтовым отправлением с описью вложения
• передана по телекоммуникационным каналам связи с подтверждением электронно-цифровой подписью.

Если Вы хотите получить:

• пример заполнения декларации по форме 3 НДФЛ для уплаты налогов с доходов, полученных от сдачи в аренду квартиры
• сравнить правильность заполнения своего варианта декларации с образцом

Нажмите на кнопку и подпишитесь на нашу рассылку, после подтверждения рассылки Вам придет код доступа в секретный раздел Бонусы-)) Что Вы получите:

• образец заполненной декларации
• а также массу ПОЛЕЗНОЙ, и что не менее важно БЕСПЛАТНОЙ ИНФОРМАЦИИ , необходимой для повышения доходов от сдачи квартиры в аренду. Внимание, в 2015 году изменена форма декларации, новую форму смотрите http://akruskos.ru/izmeneniya-v-nalogovom-zakonodatelstve/ )

Платите налоги и спите спокойно! Ген.Директор ООО «АКРУС-сити» Кос С.К. Любое копирование и перепечатка материалов этой статьи возможны только после личного согласования с автором с обязательным указанием ссылок на оригинальный источник.