«Вира-Строй»: «Конфликт урегулирован, начинаем работать»

Одна из крупнейших строительных компаний Новосибирска — ООО СК «Вира-Строй» приступила к освоению земельного участка на улице Заслонова в Дзержинском районе. Застройщик заявляет, что совместно с общественниками и администрацией района урегулировал споры с жителями частного сектора.

Сначала предыстория вопроса. В 2014 году компания победила на аукционе на право застроить земельный участок площадью 7,2 га на улице Заслонова. Разрешенное использование участка — строительство многоквартирных малоэтажных домов. Но в марте 2016 года застройщик заключил с муниципалитетом дополнительное соглашение об увеличении этажности будущего объекта до 14 – 18 этажей. После этого жители частного сектора потребовали от мэрии запретить строительство высоток на Заслонова, а также обратились в УФАС с заявлением по факту изменения условий аренды земельного участка.

Конфликтную ситуацию взяли на личный контроль заместитель мэра, начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Алексей Кондратьев и глава Дзержинского района Александр Полищук. В результате взаимодействия властных структур, застройщика и общественности удалось найти компромиссное решение, которое учло интересы всех сторон. Строительная компания готова к освоению земельного участка, первая малоэтажная новостройка будет сдана в 2018 году.

« В любой конфликтной ситуации всем заинтересованным сторонам важно выйти на конструктивный диалог, — отметил глава Дзержинского района Александр Полищук. — Эмоции и взаимные обвинения только мешают найти оптимальное решение. Администрация района сразу взяла спорный вопрос на особый контроль, организовывала встречи с представителями компании застройщика и жителями частного сектора. После того, как УФАС приняло решение о том, что дополнительное соглашение, заключенное между мэрией и застройщиком, не имеет силы, мы путем переговоров пришли к соглашению, что компания будет вести на данном земельном участке малоэтажное строительство. Никакого недопонимания в данный момент у нас нет. Компания держит слово, общественники это видят, доверие между ними восстановлено. Я считаю, что конфликт полностью исчерпан. Все вопросы, которые будут возникать впредь, мы будем решать также оперативно » .

« Застройщик в сложившейся ситуации повел себя очень достойно, — озвучила мнение жителей частного сектора председатель Совета ТОС „ Биатлонный “ Анна Зарудная. — Несмотря на убытки, которые понесла компания того, что жители не давали им приступать к работе на стройплощадке, договор с мэрией по возведению малоэтажек на данном земельном участке не расторгнут. Строительство будет идти в соответствии с графиком. Кроме того, компания решила вопрос по озеленению территории. В частности, зеленая зона возле биатлонного комплекса будет сохранена. Мы готовы сотрудничать с застройщиком на основе взаимного доверия » .

Директор ООО СК Михаил Постников подтвердил готовность компании к дальнейшему плодотворному сотрудничеству с жителями улицы Заслонова. « Проект малоэтажного строительства уже прошел экспертизу, — отметил он. — В результате мэрия Новосибирска выдала компании разрешение на строительство. Благодаря администрации Дзержинского района, у нас появился нормальный рабочий контакт с представителями ТОС „ Биатлонный “ . Я уверен, что все сложные моменты недопонимания остались позади » .

Проект предусматривает строительство четырехэтажных кирпичных домов, общая площадь — 42 тыс. кв. м жилья. Рядом с площадкой зарезервирован участок под строительство детского сада, запроектированы объекты общественного назначения, надземные парковки, благоустроенные дворовые территории. Присоединение нового микрорайона к сети будет выполнено застройщиком через улицу Докучаева. Также компания взяла на себя обязательства по ремонту пешеходного тротуара по всей длине улицы Докучаева.

Уже 15 ноября проект будет представлен риелторскому сообществу и жителям Новосибирска. Там же застройщик расскажет, как будет называться их новый микрорайон.

Помимо микрорайона из малоэтажек, в ближайшее время рядом с биатлонным комплексом появится новый автовокзал и еще один микрорайон, который строится на улице Коминтерна. Пока принято решение запустить второй автобусный маршрут по улице Коминтерна, а по мере сдачи новостроек автобусное сообщение будет корректироваться.